AYOOOO BOOOKMING SEKARANG...!!!!!
TAMAN SARI CLUSTER, PERUMAHAN ASRI DENGAN DESIGN EXLUSIVE Dekat Pusat Kota Bogor View Gunung Salak TAMANSARI - Ciapus
PROMO :
- GRATIS Bea BPHTB
- GRATIS BEBAS Bea AJB
- GRATIS Bea BBN
- GRATIS KPR
- DP PROMO 5 JUTA SAJA SUDAH ALL IN (INCLUDE)
- Booking 2,5Juta (Pemilihan Kavling)
Overview Project CLUSTER VILLA TAMANSARI
Berdiri diatas kawasan Produktif
- One Gate System
- Row jalan Lebar 2 mobil
- Security 24 Jam
- Mushola di dalam Perumahan
- Taman didalam kawasan Perumahan
- Angkot 24 Jam di depan Gerbang Perumahan
Lokasi dekat dengan pusat kota (berdasarkan google maps):
15 menit ke Bogor Trade Mall
15 menit ke Pasar Bogor
15 menit ke Jungle Waterpark Bogor
18 Menit ke Istana Bogor
20 menit ke Stasiun Bogor
20 menit ke Pintu Tol Baranangsiang Bogor
Dekat dengan banyak Sekolah dan RS di Bogor:
- SMA Negeri 1 / SMP Negeri 1
- Budi Mulia
- Regina Pacis
- Mardiyuana
- Universitas Pakuan
- IPB Baranangsiang
- RSIA Melania
- RSB Medika
- RS SALAK
- RS PMI BOGOR
Spesifikasi Rumah:
– Pondasi Batu Kali
– Struktur Beton Bertulang
– Dinding Double Hebel Plester Aci
– Plafond Gypsum rangka hollow
– Kusen Alumunium coating
– Lantai Granit 60 x 60 cm
– Rangka atap baja ringan
– Genteng Keramik standar MGI
– Finishing cat
– Air sumur bor + Mesin Pompa
– Listrik 1.300 / 2.200 watt
- Pintu Panel Double Taekwood
Harga perdana tipe 39 tanah 72 mulai dari 357.000.000 jt an
[ semua bangunan tipe 39 namun tersedia varian luasan tanah lainnya dari 70 meter sampai 100+ meter ]
Pertanyaan umum:
Tahapan prosedur pembelian?
- Saat anda merasa cocok dengan ketentuan dan memilih kavling anda wajib membayar Booking Fee Sebesar 2,5 Juta (Booking Fee tidak mengurangi harga)
- Konsumen segera melengkapi berkas/Dokumen pendukung untuk proses permohoan KPR
- Proses KPR ditentukan oleh pihak bank pemberi kredit dengan sistem kerja Analisa hingga tahap persetujuan -+ 14 Hari kerja dan merupakan hak prerogatif bank pemeberi kredit
- Pihak konsumen Akan di buatkan BHPK ( BUKTI HAK PILIH KAVLING ) sebagai pengikat bahwa kosnuemn telah diproses permohonan nya.
- Penerbitan SP3K oleh bank pemberi kredit merupakan bukti bahwa konsumen sudah mendapat persetujuan untuk melakukan akd kredit KPR
- akad kpr ready stock ; adalah akad yang kan dilakukan maksimal 3 bulan setelah pihak developer menyelesaikan pembangunan rumah.
- setelah akad dilakukan dengan pihak bank, notaris dan perwakilan dari management developer konsumen akan segera menandatangani BAST ( BERITA ACARA SERAH TERIMA KUNCI ) dengan pihak developer .
Pertanyaan lainnya:
1. Dimana lokasinya?
A: Jl. Cimanglid Kecamatan Taman Sari Ciapus Bogor
2. DP berapa?
A: DP yang perlu anda siapkan hanya 5.000.000 dari harga jual. dengan catatan besar penghasilan anda beserta pasangan ideal sekitar 2.5 kali lipat dari angsurannya. Misal cicilan perbulan rumah senilai 3.000.000 juta maka total penghasilan ideal gabungan anda dengan istri 10.000.000 dengan mengacu kepada nilai full plafond kredit KPR.
3. Kalau Gajinya dibawah persyaratan gimana?
A: Tetap bisa ajukan KPR namun DP nya jadi harus nambah lagi. Besar penambahan DP tergantung dari besaran penghasilan anda nanti kita bantu hitungkan. semakin kecil penghasilan dari yang di syaratkan Bank semakin besar DP yang perlu anda siapkan.
4. Selain itu apa ada syarat lainnya?
A : Harus kepemilikan rumah pertama. untuk rumah kedua harus menambah DP besarannya sekitar 20% sd 30% dari harga jual tergantung kebijakan bank [Rumah pertama artinya anda baru pertama kali ajukan KPR. Kalau sebelumnya anda sudah memiliki rumah namun sudah lunas masih dianggap masih rumah pertama]
Gratis semua biaya maksudnya gimana?
A : Betul selama promo semua biaya adminsitrasi kami Gratiskan diantaranya pajak BPHTB biaya AJB dan BBN Biaya KPR ditanggung oleh pihak konsumen. Pada umumnya biaya KPR berkisar 5% s/d 5% khususnya bagi pemohon dengan usia maksimal 40 tahun. Di atas usia 40 tahun pada umumnya asuransi jiwa yang sebagai salah satu komponen biaya kpr menjadi lebih tinggi yang menyebabkan biaya kpr bisa menjadi lebih tinggi namun penambahan tidak akan besar berkisar 1% dari harga.
6. Jadi yang perlu saya bayar apa saja?
A: Booking fee sebesar 2,5 Juta rupiah dan DP sebesar 5.000.000 yang dicicil ( disepakati oleh pihak developer). Adapun biaya lainnya yang mungkin terjadi adalah penambahan DP jika ternyata penghasilan anda dibawah kategori ideal seperti yang dijelaskan diatas. Serta pembayaran untuk biaya KPR seperti yang dijelaskan diatas.
7. Apakah pengajuan KPR saya Pasti di setujui?
A : Belum Pasti di setujui.. Ada proses BI checking, analisa data penghasilan dll.. yang punya wewenang menyetujui dari pihak Bank. Demi kenyamanan bersama kami dapat membantu analisa di awal.
8. Rumahnya sudah jadi?
A : Rumah belum jadi namun tanah sudah dimiliki dan dikuasai, tanah sudah diratakan dan dilakukan pengukuran kavling , pembangunan rumah kan dimulai setelah konsumen sudah mendapat persetujuan dari pihak bank, tetapi kami menyediakan unit yang sudah terbangun yang belum dimiliki oleh pihak konsumen manapun. ( berdasarkan progress lapangan )
10. Berarti setelah kita akad kredit langsung nyicil rumah?
A: Betul, cicilan sudah mulai berjalan setelah akad kredit.
11. KPR nya dengan bank apa saja?
A: Kita memiliki opsi bank syariah dan bank konvensional
More Info :
Charlie Prabu
HP : 0852-8884-7605
WA : 0857-7278-1456
Web: www.prabupropertindo.com
OFFICE:
PRABU PROPERTINDO
Jl. Arzimar 1 No,20
Bantar Jati
Bogor Utara
Kota Bogor
